Оценка после протечки счётчиков

УСТАНОВКА СЧЕТЧИКОВ ВОДЫ несет в себе неочевидные риски. Срыв пломбы, некачественный монтаж, внешние обстоятельства в виде гидроударов могут привести к протечке счетчика и, соответственно, затоплению помещения.

Для обоснованного расчета суммы ущерба после протечки необходима независимая оценочная экспертиза. Ее заключение не только зафиксирует все причиненные дефекты отделки, но и послужит ключевым доказательством в случае судебного разбирательства по делу о заливе.

В чьей зоне ответственности находятся счетчики?

Основное правило заключается в следующем: индивидуальный счетчик воды (горячей или холодной) не является общедомовым имуществом. Он расположен после первого запорного крана на отводах от стояков, поэтому его техническое состояние, включая замену и ремонт, — это зона ответственности собственника квартиры.

Однако это не означает, что в любой ситуации виноват хозяин жилья. Причины протечки могут быть разными, и в зависимости от них определяется виновная сторона:

1. Ответственность собственника

Если протечка произошла по причине естественного износа, механического повреждения, допущенного владельцем, или по истечении всех гарантийных сроков.

2. Ответственность Управляющей компании

Если авария случилась во время или после замены счетчика, которую проводили сантехники обслуживающей организации. Чаще всего это происходит из-за неаккуратных действий: при откручивании прикипевших гаек срывают сгон со стояка или ломают запорный кран. Также УК отвечает, если приняла в эксплуатацию неисправный прибор.

3. Ответственность монтажной организации

Если работы по установке проводила сторонняя компания, а протечка возникла из-за некачественного монтажа (например, перекоса, неправильно поставленной прокладки или не затянутых гаек), все претензии предъявляются именно ей, так как Управляющая компания не обязана проверять качество монтажа.

4. Ответственность производителя

Если в ходе экспертизы будет установлен заводской дефект, то в пределах гарантийного срока ответственность несет изготовитель оборудования.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчету ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию  в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 99 “О лицензировании отдельных видов деятельности”.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.

Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчета стоимости, установленными федеральным законодательством и сводами правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надежности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица — соседей или Управляющей компании.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению.

Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба после залива квартирантами. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.

Оценка ущерба после залива квартиры: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ СТОЛЬ СЕРЬЕЗНОЙ ПРОБЛЕМЫ, как залив, один из первых вопросов, который волнует пострадавшего — это стоимость услуг оценщика. Наша компания придерживается политики полной прозрачности: итоговая цена будет озвучена вам на первой же консультации.