Мировое соглашение при заливе

Заключение мирового соглашения — это один из способов урегулирования спора о заливе. Оно может быть заключено только в рамках рассматриваемого в суде спора о взыскании ущерба от залива квартиры или при исполнении судебного решения.

Если ответчик в процессе судебного разбирательства понимает, что проиграет в суде, то ему невыгодно вести судебное разбирательство вплоть до вынесения решения суда на протяжении нескольких месяцев, так как это несет для него и временные, и финансовые потери на оплату услуг представителей, на проведение дополнительных экспертиз. Таким образом, мировое соглашение заключается между сторонами с целью ускорения процесса урегулирования спора, а также для сокращения предстоящих затрат.

Отличие мирового соглашения от соглашения о досудебном урегулировании спора

Момент заключения

• Мировое соглашение: во время судебного разбирательства или исполнения решения суда
• Досудебное соглашение: после отправления досудебной претензии

Последствия заключения

• Мировое соглашение: прекращение производства по делу в суде
• Досудебное соглашение: исключает необходимость подачи иска в суд (при условии добросовестного соблюдения соглашения виновником залива)

Порядок заключения мирового соглашения

Чтобы заключить мировое соглашение, стороны судебного спора проводят переговоры, в ходе которых обсуждают и согласовывают каждое из условий, в частности о размере и сроках уплаты (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ). Стороны могут провести переговоры как самостоятельно, так и с привлечением юристов, адвокатов или медиаторов.

Содержание соглашения

Мировое соглашение не имеет единого образца, поэтому может быть составлено сторонами в свободной форме. Однако для того, чтобы суд его утвердил, сторонам необходимо четко прописать все условия, на которых оно заключается:

1. сведения о взыскателе и должнике (ФИО, дата и место рождения, место жительства, паспортные данные);
2. период, в течение которого виновник залива обязуется возместить ущерб;
3. сумма реального ущерба, подлежащая уплате;
4. порядок уплаты денежных средств (единовременная выплата или же периодические платежи), способ уплаты (путем безналичного перевода либо путем передачи наличных денежных средств);
5. ответственность виновника залива в случае нарушения обязательств по возмещению ущерба (размер и порядок исчисления неустойки, пеней, штрафов);
6. порядок распределения между сторонами судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей (например, возложение судебных расходов в полном объеме на виновника залива).

Подписание соглашения

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями по доверенности. Подписание производится в трех экземплярах. Один из них впоследствии будет приобщен судом к материалам дела (ч. 6 ст. 153.9 ГПК РФ).

Утверждение соглашения

Для прекращения производства по делу стороны должны предоставить мировое соглашение в суд.  В соответствии с ч. 2 ст. 153.10 ГПК РФ, вопрос об утверждении мирового соглашения, в судебном заседании. По общему правилу, на таком судебном заседании должны присутствовать обе стороны, исключение —  если стороны подали заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По итогам рассмотрения вопроса суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которое вступает в силу сразу же после его вынесения.

Как выбрать экспертную организацию?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению. Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.