Оценка после залива дождём

СИЛЬНЫЙ ЛИВЕНЬ может стать причиной серьезных повреждений квартиры, особенно если ему предшествовали протечки кровли или негерметичность окон. Дождевая вода часто содержит уличную грязь, химические примеси и органические частицы, что приводит к быстрому образованию трудновыводимых пятен и разводов на отделке, а также создает идеальные условия для развития плесени в скрытых полостях стен и перекрытий.

Для объективного расчета стоимости восстановительного ремонта после такого происшествия необходима независимая экспертиза ущерба. Ее заключение не только детализирует все повреждения, но и служит ключевым документом для предъявления претензии виновнику залива, а в случае спора становится основным доказательством в суде для взыскания компенсации.

Кто обязан возместить ущерб от залива?

Материальную ответственность за причиненный ущерб несет виновное лицо. Для его установления необходимо незамедлительно вызвать аварийную службу управляющей компании, которая обязана зафиксировать факт залива и его причины. В случае, если инцидент произошел по вине УК, ее представитель должен прибыть на место в течение 12 часов с момента получения заявки. При оформлении Акта о заливе крайне важно проконтролировать, чтобы в документе были детально отражены все повреждения отделки, мебели и бытовой техники. Далее пострадавшей стороне рекомендуется заказать независимую экспертизу для оценки размера ущерба. Полученное заключение будет иметь юридическую силу и явится ключевым доказательством при обращении в суд.

Если продолжительный дождь или сильный ливень спровоцировал залив, виновником залива может быть признан один из следующих субъектов, в зоне ответветственности которого находилось поврежденное имущество:

• Управляющая компания

Управляющая организация обязана следить за состоянием общедомового имущества, в проводить регулярные осмотры и ремонты кровли дома. Халатное отношение к надлежащему содержанию имущества приводит к отклонениям и засорам водоприемных воронок, трещинам и разрывам кровельного покрытия, что в свою очередь становится причиной заливов.

• Застройщик

В период действия гарантийного срока на объект строительства (обычно 3-5 лет) ответственность за несоблюдение строительных стандартов и использование некачественных материалов при возведении здания, несет застройщик. В случае с заливом после дождя вина застройщика может состоять в отсутствии креплений элементов кровельного покрытия, неправильной установке водоотвода.

• Соседи сверху

Собственники квартир могут нарушить герметичность здания в процессе ремонта лоджии и окон, например, ошибки при установке рамы остекления лоджии, гидроизоляции швов часто приводят к протечкам при дожде.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчёту ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию  в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 99 “О лицензировании отдельных видов деятельности”.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.

Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчёта стоимости, установленными федеральным законодательством и сводами правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надёжности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица — Застройщика или Управляющей компании.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению.

Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба после залива квартирантами. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.

Оценка ущерба после залива квартиры: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ с прорывом отопления, причинившим большой ущерб, потерпевшего всегда интересует цена юридического сопровождения и оценки. Наша компания предлагает максимально прозрачные расценки – точная стоимость экспертизы по заливу будет озвучена сразу — на первичной консультации по телефону.

Стоимость оценки залива в Москве зависит от следующих обстоятельств: