Оценка ущерба от протечки талого льда или снега с крыши

СКОПЛЕНИЕ СНЕГА НА КРОВЛЕ и его несвоевременная уборка со стороны управляющей компании приводит к затоплению талой водой квартир, расположенных на верхних этажах. Протечки такого характера отличаются большим объемом воды и ее химическим составом с примесями реагентов и уличных загрязнений, что усугубляет последствия для отделки и имущества.

Все повреждения отделки, мебели и техники необходимо фиксировать в Акте о заливе. Далее, чтобы предъявить требования к виновнику залива, необходимо провести независимую оценку ущерба, в результате которой будет составлена строительная смета на устранение недостатков отделки. Именно эта смета и выступит в суде в качестве обоснованных расчетов исковых требований.

Распространенные причины протечек крыши:

Главная причина большинства проблем — бездействие или неправильные действия Управляющей компании: несвоевременная уборка снега, нарушение технологий ремонта и очистки, игнорирование необходимости капремонта.

1. Неправильная очистка крыши

Использование металлического инструмента (лопат, ледорубов) вместо пластикового или деревянного повреждает кровельное покрытие, что приводит к протечкам.

2. Скопление снега и наледи

Несвоевременная уборка снежного покрова толщиной более 7 см. создает избыточную нагрузку. Тающая наледь проникает в трещины и повреждения.

3. Некачественный или старый кровельный материал

Плохо выполненный ремонт или естественный износ покрытия не способны защитить от влаги. Управляющая компания обязана проводить своевременный ремонт.

4. Ошибки в конструкции крыши

Отсутствие утеплителя и плохая вентиляция на чердаке приводят к образованию конденсата и наледи, которая тает и затекает в квартиры.

5. Внешние повреждения

Кровлю могут повредить сторонние рабочие (при монтаже антенн, оборудования), если работы ведутся без согласия жильцов и надзора со стороны УК.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчету ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию в соответствие с Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.
Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчета стоимости, установленными федеральным законодательством и сводами правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надежности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица — Застройщика или Управляющей компании.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

ПРЕДЛОЖЕНИЙ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА очень много. При этом, как и в любой сфере, всегда есть риск встретить недобросовестного или некомпетентного эксперта, работа с которым приведет к проигрышу дела.

Чтобы избежать риска получить некачественный отчет и в последующем не проиграть судебный спор с Управляющей компанией, следует обратить внимание на опыт и квалификацию экспертов.

Требования, которым должна соответствовать оценочная организация:

• Наличие допуска СРО, аттестатов и страховки. Это подтверждает квалификацию штата и тот факт, что отчеты компании принимаются судами.
• Обладание необходимой материально-технической базой. Если специалист предлагает оценить ущерб от талых вод по фото без выезда, от его услуг лучше отказаться.
• Соблюдение договорных условий, отсутствие скрытых платежей, четкое соответствие итоговой цены той, что была озвучена на бесплатной консультации.
• Индивидуальный подход к каждому Клиенту — в хороших организациях Заказчика, помимо оценщика, сопровождает опытный юрист по заливам для оперативного решения всех вопросов.
• Средняя цена по рынку оценочных услуг. Если компания предлагает слишком низкую цену, следует насторожиться и внимательно изучить ее судебную практику, чтобы не нарваться на некачественные услуги.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба после протечки талого снега. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.

Оценка ущерба после залива квартиры: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ с прорывом отопления, причинившим большой ущерб, потерпевшего всегда интересует цена юридического сопровождения и оценки. Наша компания предлагает максимально прозрачные расценки – точная стоимость экспертизы по заливу будет озвучена сразу — на первичной консультации по телефону.

Стоимость оценки залива в Москве зависит от следующих обстоятельств: