Оценка ущерба после протечки крыши

ПРОТЕЧКИ КРЫШИ, особенно после сильных осадков, носят затяжной и масштабный характер, затрагивая перекрытия, стены и системы электроснабжения верхних этажей. Особенность залива в наступлении скрытых повреждений: намокание утеплителя, коррозия арматуры и постепенное образование плесени в конструкциях.

Профессиональная оценка ущерба от залива позволяет официально зафиксировать полный перечень повреждений отделки и точно рассчитать смету ремонтных работ, необходимых для устранения этих дефектов. Подготовка заключения эксперта — основополагающий этап при подготовке ко взысканию расходов с виновника залива как в претензионном, так и в судебном порядке.

Кто возместит ущерб от залива с крыши?

В случае протечки с крыши, которая привела к затоплению и повреждению вашей квартиры, в большинстве случаев ответственность за возмещение причиненного ущерба лежит на Управляющей компании или Товариществе собственников жилья, которое обслуживает ваш многоквартирный дом. Однако в определенных ситуациях виновником может оказаться застройщик.

Вина Управляющей компании (ТСЖ) обусловлена тем, что крыша, чердачные и технические помещения относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Управляющая организация заключает с собственниками договор и обязана за ежемесячную плату содержать общее имущество в исправном состоянии, включая своевременный ремонт и очистку кровли. Таким образом, протечка крыши — это прямое свидетельство того, что УК не выполнила свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества.

Ответственность застройщика наступает в случаях, когда причина протечки кроется не в плохом содержании, а в строительных дефектах (недостатках): неправильно уложенный кровельный «пирог», отсутствие необходимого уклона, некачественные материалы, ошибки в монтаже водостоков и примыканий. Это актуально для новостроек, которые были сданы в эксплуатацию менее 3-5 лет назад, то есть в период действия гарантийного срока. Если крыша течет в первые же дожди или оттепели после постройки дома, это явный признак брака.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчету ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию  в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 99 “О лицензировании отдельных видов деятельности”.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.

Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчета стоимости, установленными федеральным законодательством, а также Постановлением Правительства № 491 об общем имуществе.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надежности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица — Управляющей компании.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению.

Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба после залива квартирантами. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.

Оценка ущерба после залива квартиры: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ с прорывом отопления, причинившим большой ущерб, потерпевшего всегда интересует цена юридического сопровождения и оценки. Наша компания предлагает максимально прозрачные расценки – точная стоимость экспертизы по заливу будет озвучена сразу — на первичной консультации по телефону.

Стоимость оценки залива в Москве зависит от следующих обстоятельств: