Кто отвечает за протечку стояка

РАЗРЫВ ИЛИ ПРОТЕЧКА СТОЯКА — это авария с наиболее серьезными последствиями, так как десятки литров воды под давлением быстро могут затопить несколько этажей. Ущерб от такого инцидента всегда масштабен и затрагивает не только квартиры, но и общедомовое имущество.
Поскольку стояки относятся к зоне ответственности управляющей компании, независимая оценочная экспертиза ущерба становится критически важным шагом для документального подтверждения объема повреждений и стоимости восстановительных работ, которые должны быть полностью компенсированы УК или подрядчиком, выполнявшим их обслуживание.

Кто отвечает за протечку стояка?

В случае прорыва стояка горячего, холодного водоснабжения (ГВС и ХВС) виновной стороной чаще всего признается управляющая компания, так как стояки и их ответвления до первого запорного устройства относятся к общедомовому имуществу. Таким образом, если протечка произошла из-за износа, коррозии труб, гидроудара или отсутствия плановых проверок, претензии по возмещению ущерба предъявляются управляющей компании. УК обязана проводить плановые осмотры инженерных систем.
Однако не всегда вина лежит на управляющей организации:

1. Вина соседей:

Ответственность может лежать на собственнике квартиры, если он самовольно изменил конфигурацию стояка, повредил его во время ремонта или установил неразрешенное оборудование. Это же касается случаев, когда жильцы неоднократно отказывали в доступе сантехникам для устранения уже выявленной неполадки.

2. Вина застройщика или Фонда капремонта:

Если авария произошла из-за бракованных материалов или некачественного монтажа, в новостройках ответственность может нести строительная компания (в течение гарантийного срока, который составляет не менее 3 лет), а в домах старого фонда —- организация, проводившая капитальный ремонт.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчету ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию  в соответствии со ст. 12 Федерального закона № 99 “О лицензировании отдельных видов деятельности”.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.

Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчета стоимости, установленными федеральным законодательством, а также Постановлением Правительства № 491 об общем имуществе.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надежности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица — Управляющей компании.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению.

Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба после залива квартирантами. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.

Оценка ущерба после залива квартиры: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ СТОЛЬ СЕРЬЕЗНОЙ ПРОБЛЕМЫ, как залив, один из первых вопросов, который волнует пострадавшего — это стоимость услуг оценщика. Наша компания придерживается политики полной прозрачности: итоговая цена будет озвучена вам на первой же консультации.