Оценка после залива с крыши | Профессиональная помощь и экспертиза

Главная / Оценка после залива с крыши

Узнайте грамотный порядок действий

Заказать обратный звонок

• 4,8
• 5

Виктория Пехтелева

Адвокат

Записаться на консультацию

Оплата наших услуг после победы на суде

Без предоплаты

Условия зафиксированы в п. 3.1. договора

Независимая экспертиза ущерба

Деньги сразу

Стоимость взыскания ущерба под ключ

Вы ничего не платите

Оплата по результату после получения денежной выплаты

Мы оперативно производим все необходимые процедуры. При этом Вы ни за что не платите. Оплата наших услуг производится лишь после вынесения положительного решения в суде.

Оставить заявку

Получаете деньги сразу

Выкуп вашего дела с оплатой ремонта в день обращения

до 300 000 руб.

Выкупаем долг по заливу в день обращения. Получите до 75% ущерба. Сможете начать ремонт сразу после проведения независимой экспертизы.

Оставить заявку

Вы ничего не платите

Работа по фиксированной цене

55 000 руб.

Вы получаете надежную поддержку и полное сопровождение до и во время суда. Услуги оплачиваются согласно заранее утвержденной цене.

Оставить заявку

Получите поддержку адвоката с оплатой за результат

Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я соглашаюсь с Пользовательским соглашением, Политикой конфидециальности и Положением о персональных данных

Порядок действий при заливе

первый этап

Уведомляем виновника телеграммой

Проводим экспертизу и оцениваем ущерб

Выплачиваем вам до 70% ущерба при заливе

Вы начинаете делать ремонт

второй этап

Назначаем адвоката для ведения дела

Используем ресурсы ассоциации

Выигрываем суд в вашу пользу

Взыскиваем деньги с виновника

Получите оценку ситуации БЕСПЛАТНО

Консультацию проводят практикующие адвокаты со стажем от 5 до 37 лет и рейтингом от 4.7 до 5 баллов

ЖИЗНЬ НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ имеет бесспорные преимущества, однако сопряжена и с повышенными рисками. Ключевой из них — неудовлетворительное состояние кровли. Халатность управляющей компании в её обслуживании неизбежно приводит к затоплениям, после которых требуется профессиональная оценка ущерба от протечки с крыши.
Сегодня аварии по вине Управляющих компаний (УК) или регионального Фонда капитального ремонта (ФКР) — распространенная практика. Если раньше безнаказанность таких организаций, помноженная на правовую инертность собственников, заставляла последних делать ремонт за свой счет, то сейчас судебный вектор изменился. Взыскать полную компенсацию с виновника — это лишь вопрос времени и профессионального подхода.

Стоимость оценки ущерба от залива в Москве

Консультация оценщика: Бесплатно.
Экспертиза: от 12 000 руб.
Дело «под ключ»: от 60 000 руб. без предоплаты.

Мы озвучим точную стоимость оценки без скрытых доплат, для этого подготовьте информацию о количестве пострадавших помещений, а также залитых водой мебели и технике.

Четыре гарантии при обращении в нашу компанию:

Оплата услуг юриста осуществляется после получения результата

При разбирательстве через суд издержки на привлечение специалиста становятся проблемой оппонента.

От клиента потребуется минимальный набор документов.

Оценщик имеет аккредитацию

Изучите нашу практику по делам о заливах

НАШИ ЭКСПЕРТЫ-ОЦЕНЩИКИ, специализирующиеся на расчете ущерба после затопления, придерживаются политики полной прозрачности. Все их квалификационные документы и допуски находятся в открытом доступе.

Потенциальный Клиент всегда может ознакомиться с реальными кейсами наших специалистов, чтобы принять взвешенное и информированное решение. Обратите внимание: мы акцентируем внимание на опыте, поскольку в нашем деле именно практический опыт решает исход дела, порой даже в большей степени, чем теоретическая подготовка.

Важно понимать, что согласно ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ, деятельность по оценке ущерба не лицензируется.

При этом для ведения законной деятельности эксперт обязан иметь действующий квалификационный аттестат, состоять в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и застраховать свою профессиональную ответственность.

Все наши специалисты при расчете ущерба недвижимости строго следуют единым федеральным стандартам и методическим указаниям, включая своды правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

Чтобы выбрать надежную оценочную компанию, анализируйте её портфолио и судебную практику, читайте отзывы реальных клиентов. Это самые объективные маркеры компетентности, опыта и надежности. Настоящий профессионал на консультации уверенно ответит на любые каверзные вопросы, касающиеся не только процедуры осмотра, но и стратегии взыскания денег с ответственного лица — будь то соседи, Застройщик или Управляющая компания.

Примеры оценки после залива нашими экспертами

залив по вине ООО «Специализированный застройщик «Хорошевский»

ООО «Специализированный застройщик «Хорошевский»

Проблема:

Застройщик нарушил технологию укладки кровли при возведении многоквартирного дома. Во время таяния снега вода просочилась через кровлю и затопила квартиру на верхнем этаже. Отделка пострадала значительно, во всех комнатах.

Решение:

Залив произошел в период действия гарантийного срока, в результате чего ответственность полностью легла на застройщика. На Заключения специалиста об оценке причиненного ущерба к застройщику была предъявлена досудебная претензия с требованием о возмещении ущерба. Застройщик отказал в возмещении ущерба, ссылаясь на некачественную работу подрядной организации при выполнении кровельных работ. Было принято решение о подаче иска в суд.

Результат:

Суд признал вину застройщика и обязал его компенсировать ущерб собственнику пострадавшей квартиры в размере 586 207 ₽.

залив по вине соседей Открытое шоссе, дом 2

Открытое шоссе, дом 2

Проблема:

Во время отсутствия соседа прорвало шланг подводки от стояка к стиральной машине. Вода текла более 12 часов, затопив квартиру ниже. Пострадали обои, потолок, ламинат.

Решение:

Была проведена оценка ущерба строительным экспертом, итогом которой стало Заключение специалиста, содержащее смету ремонтно-восстановительных работ. На основе этих данных к виновнику залива была предъявлена досудебная претензия с требованием о возмещении ущерба.

Результат:

Виновник согласился с расчетом досудебной компенсации и в форме рассрочки возместил ущерб на сумму 367 000 ₽.

Залив по вине ГБУ «Жилищник района Марьино»

ГБУ «Жилищник района Марьино»

Проблема:

Разрыв стояка ГВС в результате гидроудара. Вода залила кухню и коридор. Повреждены стены, проводка, бытовая техника.

Решение:

Строительно-техническая экспертиза установила, что разрыв стояка произошел до первого запорного устройства по вине Жилищника. На основе Заключения специалиста составлено исковое заявление.

Результат:

Компенсация в размере 586 900 ₽ получена в судебном порядке. Суд признал вину управляющей организации.

Обсудить вашу ситуацию

Как найти хорошего оценщика в Москве?

РЫНОК УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА ПЕРЕНАСЫЩЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ. Как и в любой другой нише, существует реальный риск столкнуться с недобросовестным исполнителем или дилетантом, сотрудничество с которым обернется проигранным судом и финансовыми потерями.

Чтобы минимизировать риск получения формального отчета, который будет оспорен в суде Управляющей компанией, уделите пристальное внимание опыту и документальному подтверждению квалификации экспертов.

Критерии выбора надежной оценочной компании:

Наличие допусков СРО, аттестатов и страховки. Это прямое подтверждение, что квалификация экспертов соответствует требованиям закона, а их отчеты имеют юридическую силу в судах.
Соответствующая материально-техническая база. Если вам предлагают «оценить» ущерб от протечки кровли по фотографии без выезда на объект, от таких услуг следует немедленно отказаться.
Прозрачность финансовых условий. Стоимость услуг, озвученная на консультации, должна быть зафиксирована в договоре и не может меняться. Никаких скрытых платежей.
Комплексное сопровождение. В ведущих компаниях с Клиентом работает не только оценщик, но и профильный юрист по заливам, который курирует процесс и решает смежные правовые вопросы.
Адекватная рыночная цена. Демпинг и необоснованно низкая цена — повод для беспокойства. Тщательно проверяйте судебную практику таких компаний, чтобы не стать жертвой мошенников, продающих бесполезные бумаги.

Привлечение аккредитованной оценочной компании — это ваша гарантия взыскания 100% суммы ущерба, причиненного заливом с крыши. В качестве бонуса мы обеспечиваем бесплатный выезд нашего эксперта в суд для защиты выводов отчета.

уведомление о включении в реестр специалистов

сертификат соответствия судебного эксперта

уведомление о включении в национальный реестр специалистов

квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

Не рискуйте — выбирайте профессионалов!

Наши специалисты без труда ответят на самые сложные вопросы, которые касаются осмотра, взыскания ущерба с виновного лица.

Получить консультацию

Ключевые преимущества наших экспертов:

Членство в СРО и полная аккредитация

Все наши специалисты без исключения состоят в СРО оценщиков и имеют официальный допуск к деятельности. В нашем штате работают только эксперты, чья квалификация подтверждена дипломами государственного образца и действующими аттестатами. Отчет об оценке, подготовленный нашими специалистами, будет составлен юридически безупречно и гарантированно принят любым судом в качестве основного доказательства.

Профильное образование и аттестация эксперта

Действующее законодательство требует от эксперта наличия Квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости». Мы идем дальше: базовое образование наших специалистов также соответствует профилю деятельности. Например, наш ведущий эксперт имеет высшее образование в области промышленного и гражданского строительства.

Современная материально-техническая база

Это позволяет нам проводить оценку ущерба имуществу с максимальной точностью. Мы применяем лицензионное сметное ПО и работаем с актуальными базами данных для объективного расчета стоимости убытков. Поверенные измерительные приборы (влагомеры, лазерные дальномеры) дают возможность зафиксировать все повреждения, включая скрытые, и произвести расчет ущерба без малейших погрешностей. Итоговое заключение отражает реальные рыночные цены на момент происшествия.

Соблюдение сроков и прозрачность оплаты

Мы направим эксперта для проведения осмотра в строго согласованное с вами время. Отчет будет готов точно в дату, указанную в договоре. Вы можете на 100% планировать свои дальнейшие действия, опираясь на наши обязательства. Стоимость экспертизы является фиксированной, озвучивается при первом обращении и прописывается в договоре. Она не изменится ни на этапе осмотра, ни в процессе подготовки Отчета. Стандартный срок подготовки — 5 рабочих дней.

Помощь в нестандартных ситуациях

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь, даже если с момента затопления прошло значительное время или вы уже начали делать ремонт. Обширный практический опыт позволяет это сделать. Оценка будет проведена на основе имеющихся у вас доказательств (фото, видео, акты, чеки) и подойдет для противостояния в суде с самыми сложными оппонентами, такими как Управляющая компания, Застройщик или Фонд капремонта.

Наши сотрудники — действующие судебные эксперты. Они регулярно привлекаются судами Москвы и Московской области для проведения независимых судебных экспертиз. Этот статус говорит о высочайшем доверии судебной системы и глубоком понимании всех процессуальных нюансов.
Такой опыт бесценен при проведении досудебного осмотра и составлении отчета, который станет вашим главным оружием в суде.

Бесплатная онлайн-консультация

Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки

Для чего нужна независимая оценка квартиры после залива?

ТЕОРЕТИЧЕСКИ, РАССЧИТАТЬ УЩЕРБ от затопления квартиры пострадавший может и сам, заказав у любой строительной бригады примерную смету на восстановительные работы и необходимые материалы.

Если повреждения незначительны, отсутствует плесень, а отделка, мебель и техника были новыми, такой расчет может оказаться относительно близким к реальности, особенно если смета составлена профессионально.

Однако при самостоятельном расчете возникает неразрешимая проблема: как определить износ мебели и техники, как оценить ущерб от распространения грибка и плесени, как рассчитать трудозатраты на демонтаж и частичный ремонт? Все эти расчеты производятся по строгим строительным и оценочным нормативам, недоступным для неспециалиста.

Сметный расчет может стать основой для мирного соглашения, если виновник готов к диалогу и согласен с суммой компенсации. Но как только спор переходит в судебную плоскость, НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА СТАНОВИТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ.

Отсюда следует вывод: целесообразно с самого начала заказывать полноценную экспертизу у аттестованного специалиста. Это единственная оценка, которая имеет юридическую силу в суде и изначально предполагает, что конфликт может дойти до судебного разбирательства.

А ЕСЛИ РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ БЫЛИ СТАРЫМИ? Можно быть уверенным, что Управляющая компания или соседи откажутся компенсировать ущерб, который вы рассчитали «на глаз», основываясь на ценах из интернета или советах знакомых мастеров.

И в этом виновную сторону можно понять: предъявленный вами счет может быть воспринят как необоснованно завышенный. Мы в своей практике регулярно сталкиваемся с попытками злоупотребления, когда на трагедии пытаются не просто компенсировать потери, а нажиться.

Именно для таких ситуаций и существует услуга по независимой оценке ущерба при заливе — объективное исследование, выполненное сертифицированным экспертом с выездом, осмотром и составлением официального Акта.

Оценка ущерба после залива в Москве и области позволяет с документальной точностью определить, какая сумма необходима для полного восстановления квартиры и имущества до состояния, в котором они находились до инцидента.

При этом стоимость рассчитывается не на текущую дату, а на дату затопления. В отчете учитываются рыночные цены на материалы, работы и услуги, актуальные именно в тот период.

Цель независимой оценки квартиры после залива

КЛЮЧЕВАЯ ЗАДАЧА ЭКСПЕРТА — провести детальное обследование объекта, выявить и задокументировать исчерпывающий перечень как видимых, так и скрытых повреждений, после чего выразить их точную стоимость в денежном эквиваленте.
К видимым относятся повреждения отделки, мебели, техники. К скрытым — поражение электропроводки, развитие плесени и грибка под отделочными материалами, что может потребовать проведения дополнительной микологической или строительно-технической экспертизы.

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ УЩЕРБА, подготовленный аккредитованным оценщиком из СРО, — это ваш главный аргумент в диалоге с виновником и мощный инструмент досудебного урегулирования.

Многие ответственные лица, увидев официальный документ, предпочитают не доводить дело до суда и добровольно компенсируют ущерб.

Если же судебного разбирательства не избежать, отчет об оценке становится главным доказательством и юридическим обоснованием суммы вашего иска. Отчет необходим истцу для законного получения средств на закупку материалов, оплату ремонтных работ, покупку новой мебели и техники взамен испорченной.

Когда суд удовлетворяет иск, все расходы на оценку и юридическую помощь взыскиваются с проигравшей стороны. Таким образом, ваши затраты на экспертизу полностью окупаются.

Стоимость оценки ущерба после залива напрямую зависит от масштаба бедствия и в Москве варьируется от 12 000 до 25 000 рублей, исходя из количества пострадавших помещений.

СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ЭКСПЕРТ-ОЦЕНЩИК фиксирует абсолютно все повреждения, не упустив ни одной детали.

Некоторые последствия залива, например, грибок, проявляются лишь спустя недели, а то и месяцы. Это особенно характерно для систематических или масштабных протечек с кровли или из систем канализации.

Задача нашего специалиста — учесть и задокументировать каждый дефект. При необходимости, Отчет может быть дополнен позже. Существует опасное заблуждение, что для точности оценки нужно дать помещению «подсохнуть». Это в корне неверно и грозит развитием агрессивной плесени. Пока материалы влажные, на вид они могут не отличаться от сухих.

Для их точной диагностики оценщик использует профессиональный измерительный прибор — влагомер. Мы рекомендуем проводить экспертизу в первые 3-5 дней после затопления (если нет повторных протечек). При этом ничто не мешает провести осмотр и в день аварии — оценка будет такой же объективной.

Сразу после осмотра можно приступать к просушке и подготовке к ремонту, а также к коммуникации с виновником (направлению досудебной претензии) и получению Акта о заливе от УК.

РАССЧИТАННАЯ В ОТЧЕТЕ СУММА поможет истцу, во-первых, определить подсудность спора (мировой или районный суд), а во-вторых, корректно рассчитать размер государственной пошлины.

Следует помнить важный нюанс: по делам, которые подпадают под действие Закона о защите прав потребителей, истец освобождается от уплаты госпошлины, если сумма иска не превышает 1 000 000 рублей (согласно п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

Говоря о подсудности: иски о возмещении ущерба от залива на сумму до 50 000 рублей рассматриваются мировым судьей, все, что выше — районным.

Исключение: если ответчиком выступает УК, страховая или Застройщик, мировой судья рассматривает иски до 100 000 рублей.

Споры между собственниками коммерческой недвижимости (ИП, юридические лица) при заливах офисов, складов или магазинов рассматриваются исключительно в Арбитражном суде, вне зависимости от суммы иска.

В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ НАША КОМПАНИЯ ГАРАНТИРУЕТ явку эксперта-оценщика в судебное заседание для дачи исчерпывающих пояснений по выводам, содержащимся в отчете об оценке.

Вопросы по содержанию отчета могут возникнуть у судьи, который хочет досконально разобраться в деле, или у стороны ответчика, которая может намеренно пытаться запутать суд, чтобы избежать ответственности.

Если ответчик не согласен с суммой и заявляет ходатайство, суд может назначить судебную экспертизу (наши эксперты также имеют аккредитацию для их проведения). Её цель — окончательно разрешить спор о размере ущерба или причинах протечки.

Зачастую судебная экспертиза может незначительно (на 10-20%) снизить сумму ущерба, установленную в досудебном отчете, предлагая некий компромиссный вариант для всех сторон. Однако это не является правилом. Если досудебный отчет выполнен качественно и без завышений, судебный эксперт часто подтверждает первоначальную сумму или даже устанавливает ее выше.

Если ваша квартира застрахована, будьте готовы к тому, что страховщик пришлет своего эксперта, чья главная цель — максимально занизить сумму выплаты.
Если предложенная страховой компанией компенсация кажется вам несправедливой, незамедлительно привлекайте независимого оценщика для расчета реальной рыночной стоимости ущерба.

Как проводится экспертиза

Оценку рекомендуется проводить по истечении 14 дней после инцидента. Это время ожидания обусловлено тем, что при высыхании помещения и мебели часто проявляются скрытые повреждения, например: плесень и грибок, ржавчины, вздутие ламината, трещины потолка.

После того как оценщик провел осмотр и все зафиксировал, вы можете приступать к ремонтно-восстановительным работам.

Выезд эксперта

До прихода эксперта важно не устранять дефекты жилья, причиненные вследствие залива. Это может напрямую повлиять на уменьшение стоимости восстановительного ремонта.

Если же Вы решили провести экспертизу после самостоятельного устранения ущерба, Вам необходимо будет предоставить фото и видеоматериалы, на которых зафиксированы повреждения.

Фотофиксация дефектов квартиры

Фотоматериалы являются доказательствами по делу. Они будут размещены в приложении к заключению эксперта в качестве подтверждения наличия недостатков, выявленных при проведении экспертизы.

Оценка повреждений помещения и имущества

При расчете суммы реального ущерба учитывается стоимость:

восстановительного ремонта отделки квартиры

Замена натяжного потолка, ламината, поклейка обоев — наиболее распространенные статьи расходов. Стоимость будет включать как все необходимые строительные материалы, так и работу строительной бригады.

ремонта мебели

Зачастую при заливе страдает мебель, в особенности деревянная. Если мебель пострадала лишь в определенной части и проводить её замену не целесообразно, то рассчитывается стоимость устранения дефектов.

ремонта электрики и бытовой техники

Для включения суммы денежной компенсации ремонта электрических приборов необходимо получить заключение о причине поломки, в котором будет указано, что ею стало попадание жидкости.

имущества, не подлежащего восстановлению

Часть пострадавшего имущества может требовать полной замены вследствие невозможности его использования и проведения ремонта. В таком случае, в сумму компенсации включается полная рыночная цена такого имущества.

Составление заключения специалиста

Итоговый документ будет содержать описания повреждений, локальный сметный расчет, фотографии помещения, копии документов специалиста и сведения о его оборудовании.

Заключение необходимо для подачи искового заявления в суд, так как именно на его основе будет рассчитана сумма исковых требований к виновнику залива.

Свяжитесь с нами сейчас

Телефон:

+7 (495) 089-63-92

Почта:

info@expertzaliv.ru

Получить консультацию

Оценка ущерба после залива квартиры: стоимость услуг

КОГДА ЧЕЛОВЕК СТАЛКИВАЕТСЯ с серьезным ущербом от протечки крыши, его в первую очередь волнует цена вопроса: во сколько обойдется оценка и юридическая помощь.

Наша компания придерживается политики максимальной финансовой прозрачности. Точная и окончательная стоимость экспертизы будет названа вам в ходе первой же телефонной консультации.

Что говорят наши клиенты

Игорь Сидоров

Очень доволен работой специалистов. Провели независимую экспертизу после затопления, нашли скрытые повреждения, о которых я даже не подозревал. В суде их заключение сыграло ключевую роль, и управляющая компания возместила все убытки.

Марина Кузнецова

После потопа в квартире была в отчаянии. Обратилась в компанию, и уже на следующий день приехали эксперты. Всё описали, составили акт и помогли довести дело до суда. Получила деньги и сделала ремонт. Очень благодарна юристам за поддержку.

Все отзывы

Частые вопросы

Кто отвечает за залив с крыши — управляющая компания или город?

В большинстве случаев — управляющая компания. Крыша считается общедомовым имуществом (Постановление № 491), и именно УК обязана следить за её состоянием. Исключения — аварии по вине подрядчиков или служб города.

Что делать, если квартиру залило с крыши после дождя?

Нужно зафиксировать факт залива: вызвать представителя УК и аварийную службу, составить акт, сделать фото и видео. Затем — обратиться за независимой оценкой ущерба для подготовки претензии или иска.

Можно ли доказать, что протечка крыши — вина УК?

Да. Эксперт определяет источник залива, степень износа кровли, наличие скопления воды и другие признаки. Если будет установлено, что крыша не ремонтировалась своевременно — вина ложится на управляющую организацию.

Что входит в заключение по ущербу от протечки крыши?

Осмотр объекта, описание повреждений (стены, потолки, электрика, мебель и др.), фотофиксация, расчёт рыночной стоимости восстановления. Мы также указываем возможные скрытые дефекты, например, грибок.

Сколько можно взыскать за залив с крыши?

Сумма зависит от масштабов ущерба и качества ремонта. В среднем — от 150 000 до 800 000 рублей. Если добавляется моральный вред и расходы на экспертизу, сумма может увеличиться. Мы помогаем взыскать максимум.