Оценка ущерба, когда много истцов при заливе

ЗАТОПЛЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ часто приобретает масштабный характер, когда вода из одной аварийной квартиры последовательно затрагивает несколько помещений на нижних этажах. Такие ситуации создают сложную практическую и юридическую задачу: необходимо не только оценить ущерб каждого собственника, но и распределить ответственность виновника между всеми пострадавшими. Особенность массового залива требует специального подхода к экспертизе, которая должна обеспечивать непротиворечивость и сопоставимость результатов.

Профессиональная оценка в таких случаях включает: проведение единого исследования для всех пострадавших квартир с применением одинаковых методик расчета; составление сравнительного анализа повреждений в разных помещениях; определение долевых пропорций ущерба для каждого собственника; подготовку согласованных заключений, исключающих противоречия в оценках. Такой подход позволяет сформировать единую доказательную базу для судебного разбирательства и обеспечивает справедливое распределение компенсационных выплат между всеми потерпевшими.

Предъявление коллективного иска

Если при заливе пострадало сразу несколько квартир или же пострадала одна квартира, принадлежащая на праве собственности нескольким людям, то пострадавшие собственники имеют право предъявить коллективный иск о возмещении ущерба к виновнику залива. В соответствии с п. 1 ст. 244.20 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданин вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:

имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик — виновник залива
предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц — право на возмещение ущерба
в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства — один масштабный залив
использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав — судебный способ защиты

При этом в групповом иске на стороне истцов должно выступать не менее 20 лиц, иначе иск не будет признан коллективным. Такие иски обычно предъявляются Управляющей компании, которая не соблюла обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества и допустила масштабную аварию. Например, при прорыве стояка горячего и холодного водоснабжения.

Присоединение члена группы лиц к иску осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав. При этом истцы выдают доверенность на представление их интересов в суде на имя того гражданина или представителя, который будет непосредственно заниматься ведением дела.

Отметим, что подача группового иска — это право лица, а не обязанность. Поэтому каждый из пострадавших собственников может обратиться в суд самостоятельно, дабы дело было рассмотрено оперативнее и ущерб был взыскан в максимально сжатые сроки.

Ознакомьтесь с примерами оценки ущерба после залива

НАШИ ОЦЕНЩИКИ по расчёту ущерба квартире после залива размещают в открытом доступе все необходимые документы, подтверждающие опыт и квалификацию, которые необходимы для проведения оценочных экспертиз.

У Клиента есть возможность изучить настоящую практику наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — опыт мы поставили на первое место, ведь именно он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.

Обратите внимание, что деятельность оценщика ущерба после залива, равно как любого другого оценщика, не подлежит лицензированию в соответствие с Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ.

Однако, у эксперта должны иметься квалификационный аттестат, Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и страховка, полностью покрывающая его ответственность.

Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчёта стоимости, установленными федеральным законодательством и сводами правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику ведения коллективных дел, а также отзывы клиентов, что будет самым важным доказательством уровня квалификации экспертов, их опыта и надёжности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и взыскания ущерба с виновного лица.

Как найти хорошего оценщика в Москве?

ПРЕДЛОЖЕНИЙ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА очень много. При этом, как и в любой сфере, всегда есть риск встретить недобросовестного или некомпетентного эксперта, работа с которым приведет к проигрышу дела.

Чтобы избежать риска получить некачественный отчет и в последующем не проиграть судебный спор с Управляющей компанией, следует обратить внимание на опыт и квалификацию экспертов.

Требования, которым должна соответствовать оценочная организация:

• Наличие допуска СРО, аттестатов и страховки. Это подтверждает квалификацию штата и тот факт, что отчеты компании принимаются судами.
• Обладание необходимой материально-технической базой. Если специалист предлагает оценить ущерб в десяти квартирах по фото без выезда, от его услуг лучше отказаться.
• Соблюдение договорных условий, отсутствие скрытых платежей, четкое соответствие итоговой цены той, что была озвучена на бесплатной консультации.
• Индивидуальный подход к каждому Клиенту — в хороших организациях Заказчика, помимо оценщика, сопровождает опытный юрист по заливам для оперативного решения всех вопросов.
• Средняя цена по рынку оценочных услуг. Если компания предлагает слишком низкую цену, следует насторожиться и внимательно изучить ее судебную практику, чтобы не нарваться на некачественные услуги.

Привлечение к делу квалифицированной оценочной компании способствует взысканию полной стоимости ущерба для всех пострадавших. Мы также предоставляем бесплатную услугу выезда оценщика в суд для защиты и обоснования своих расчетов.