г. Москва, Мастеркова 4, офис 1814

г. Москва, Одесская 2 (БЦ "Лотос")

+7 (495) 089-63-92
Заказать звонок

Оценка ущерба от протечки с технического этажа

Узнайте грамотный порядок действий

Заказать обратный звонок
  • • 4,8
  • • 5
Виктория Пехтелева

Адвокат

Записаться на консультацию

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку» я соглашаюсь с Пользовательским соглашением и Положением о персональных данных

    Оплата наших услуг после победы на суде

    Без предоплаты

    Условия зафиксированы в п. 3.1. договора

    Независимая экспертиза ущерба

    деньги сразу

    Стоимость взыскания ущерба под ключ

    Вы ничего не платите

    Оплата по результату после получения денежной выплаты

    Мы оперативно производим все необходимые процедуры. При этом Вы ни за что не платите. Оплата наших услуг производится лишь после вынесения положительного решения в суде.

    Оставить заявку

    Получаете деньги сразу

    Выкуп вашего дела с оплатой ремонта в день обращения

    до 300 000 руб.

    Выкупаем долг по заливу в день обращения. Получите до 75% ущерба. Сможете начать ремонт сразу после проведения независимой экспертизы.

    Оставить заявку

    Вы ничего не платите

    Работа по фиксированной цене

    55 000 руб.

    Вы получаете надежную поддержку и полное сопровождение до и во время суда. Услуги оплачиваются согласно заранее утвержденной цене.

    Оставить заявку

    Получите поддержку адвоката с оплатой за результат

      Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я соглашаюсь с Пользовательским соглашением, Политикой конфидециальности и Положением о персональных данных

      Порядок действий при заливе

      первый этап

      Уведомляем виновника телеграммой

      Проводим экспертизу и оцениваем ущерб

      Выплачиваем вам до 70% ущерба при заливе

      Вы начинаете делать ремонт

      второй этап

      Назначаем адвоката для ведения дела

      Используем ресурсы ассоциации

      Выигрываем суд в вашу пользу

      Взыскиваем деньги с виновника

      Получите оценку ситуации БЕСПЛАТНО

        Консультацию проводят практикующие адвокаты со стажем от 5 до 37 лет и рейтингом от 4.7 до 5 баллов

        ПРОЖИВАНИЕ НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ имеет свои плюсы, но также сопряжено с уникальными рисками. Большие неприятности может доставить оборудование технического этажа, халатное отношение к которому со стороны обслуживающей организации приводит к протечкам и потребует проведения оценки причиненного ущерба.

        Часто такие аварии происходят по вине Управляющей компании (УК), на чьем балансе находится общедомовое имущество. Если раньше из-за правовой пассивности жильцов подобные инциденты оставались без последствий и собственники чинили всё за свой счет, то сегодня судебная практика кардинально изменилась, и полное возмещение ущерба — лишь вопрос времени и грамотного подхода.

        Стоимость оценки ущерба от залива в Москве

        • Консультация оценщика: Бесплатно.
        • Экспертиза: от 12 000 руб.
        • Дело «под ключ»: от 60 000 руб. без предоплаты.

        Мы озвучим точную стоимость оценки без скрытых доплат, для этого подготовьте информацию о количестве пострадавших помещений, а также залитых водой мебели и технике.

        Четыре гарантии при обращении в нашу компанию:

        Оплата услуг юриста осуществляется после получения результата

        При разбирательстве через суд издержки на привлечение специалиста становятся проблемой оппонента.

        От клиента потребуется минимальный набор документов.

        Оценщик имеет аккредитацию

          Нажимая на кнопку «Отправить» я соглашаюсь с Пользовательским соглашением и Положением о персональных данных

          Ознакомьтесь с примерами отчетов по оценке ущерба

          НАШИ ЭКСПЕРТЫ по расчету ущерба от протечек публикуют в открытом доступе все необходимые документы, которые подтверждают их опыт и квалификацию, требуемые для проведения подобных оценочных экспертиз.
          У потенциального клиента есть возможность изучить реальные кейсы наших специалистов и принять взвешенное решение. Заметьте — практический опыт мы поставили на первое место, ведь он необходим эксперту даже больше, чем профильное образование.
          Обратите внимание, что деятельность по оценке ущерба от залива, как и любая другая оценочная деятельность, не подлежит лицензированию в соответствие с Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ.

          Однако, у эксперта должны иметься действующий квалификационный аттестат, Свидетельство о членстве в СРО оценщиков и страховка, полностью покрывающая его профессиональную ответственность.

          Все эксперты по оценке недвижимости руководствуются в своей деятельности едиными методиками расчета стоимости, установленными федеральными стандартами и сводами правил СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87.

          Для выбора оценочной компании в первую очередь изучайте её реальную практику в спорах с УК из-за протечек с техэтажа, а также отзывы клиентов — это будет самым важным доказательством уровня квалификации и надёжности. Хороший специалист без труда ответит на самые сложные вопросы, которые касаются не только осмотра, но и доказывания вины Управляющей компании.


          Примеры оценки после залива нашими экспертами

          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»
          залив по вине Управляющей компании «Смарт Сервис»

          Управляющая компания «Смарт Сервис»

          Проблема:

          Прорыв трубы отопления в месте перекрытия. Залив причинил ущерб деревянной мебели и паркету, на стенах и потолке в трех комнатах образовались пятна от подтеков.

          Решение:

          Оценочная экспертиза рассчитала сумму ремонтно-восстановительных работ. Требования о возмещении ущерба были предъявлены УК в досудебном порядке. УК признала вину, однако отказывалась возмещать полную сумму ущерба. На основе Заключения специалиста было составлено исковое заявление.

          Результат:

          По инициативе УК была проведена судебная экспертиза, которая впоследствии подтвердила результаты независимой оценки. Компенсация в размере 723 565 ₽ получена в судебном порядке.

          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5
          залив по вине соседей улица Автозаводская, дом 5

          улица Автозаводская, дом 5

          Проблема:

          Сосед оставил кран в ванной открытым при закрытом сливе. Вода переполнила ванную и начала затапливать квартиру, впоследствии затопив и соседей снизу.

          Решение:

          Была проведена оценка ущерба строительным экспертом для расчета размера ущерба. На основе сметы к виновнику залива была предъявлена досудебная претензия с требованием о возмещении ущерба.

          Результат:

          Решением суда в пользу собственника пострадавшей квартиры была присуждена компенсация ущерба на сумму 278 200 ₽.

          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»
          залив по вине застройщика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»

          ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»

          Проблема:

          При возведении здания застройщик использовал некачественное оборудование для обустройства системы водоснабжения. При соблюдении правил эксплуатации наступил преждевременный износ водопровода, что стало причиной залива. Отделка квартиры доверителя пострадала, со временем появилась плесень.

          Решение:

          Залив произошел спустя два года после сдачи дома в эксплуатацию, ответственность полностью легла на застройщика. На Заключения специалиста об оценке причиненного ущерба к застройщику была предъявлена досудебная претензия с требованием о возмещении ущерба. Застройщик отказал в возмещении ущерба, ссылаясь на заводской брак труб. Исковое заявление о возмещении ущерба предъявлено в суд.

          Результат:

          Суд назначил проведение строительно-технической экспертизы, в результате которой была выявлена вина застройщика. Решением суда в пользу собственника квартиры присуждена компенсация ущерба на сумму 610 785 ₽.

          Обсудить вашу ситуацию

          Как выбрать компетентного оценщика в Москве?

          ВЫБИРАТЬ ОЦЕНОЧНУЮ КОМПАНИЮ следует внимательно, если отчёт будет составлен с нарушениями закона, ошибками в расчётах, это даст виновнику залива возможность составить рецензию на оценку и в дальнейшем использовать её в суде.

          У надёжного оценщика должны быть три основных документа: квалификационный аттестат в сфере оценки недвижимости, свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков и полис страхования его деятельности:


          уведомление о включении в реестр специалистов
          сертификат соответствия судебного эксперта
          уведомление о включении в национальный реестр специалистов
          квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

          Не рискуйте — выбирайте профессионалов!

          Наши специалисты без труда ответят на самые сложные вопросы, которые касаются осмотра, взыскания ущерба с виновного лица.

          Получить консультацию

          Преимущества работы с нашими экспертами:

          Все наши эксперты являются членами СРО

          И имеют официальный допуск к проведению оценки. В штате компании — только специалисты, квалификация которых подтверждена дипломами государственного образца.

          Оценка залива квартиры для суда от наших специалистов обязательно будет составлена без ошибок и гарантированно принята судом в качестве доказательства ущерба квартире, магазину или складу от протечки.

          Профильное образование эксперта

          Закон требует для грамотного эксперта наличие Квалификационного аттестата в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

          Базовое образование эксперта обязательно должно соответствовать профилю оценочной деятельности.

          Например, ведущий эксперт нашего Правового центра имеет образование в сфере оценки предприятий и бизнеса.

          Материально-техническая база

          Позволяет выполнять работы по оценке ущерба имуществу на высочайшем уровне. Мы используем лицензионное программное обеспечение и актуальные базы данных для расчёта стоимости убытков.

          Поверенное оборудование и технические средства предоставляют возможность фиксировать и производить расчёты ущерба от залива максимально точно, не упуская даже мелких деталей.

          Заключение составляется в актуальных рыночных ценах без искажений.

          Сроки и оплата оценки

          Мы пришлём специалиста для осмотра ущерба точно в оговоренное время, а также изготовим отчёт строго к обозначенной дате, чтобы Клиент на сто процентов мог рассчитывать на заявленные сроки.

          Фиксированная стоимость экспертизы будет обозначена в момент приёма заявки от Клиента, она не изменится в ходе осмотра или написания Заключения, а срок подготовки отчёта оценщика составляет 5 (пять) рабочих дней.

          Эксперты предоставят помощь

          Даже если с момента залива прошло много времени или в помещении уже частично выполнены ремонтные работы. Опыт специалистов по заливам это позволяет.

          Оценка проводится по доказательствам, которые имеются у потерпевшего (фото, видео, документы) и подходит для решения вопросов с самыми опытными виновниками в лице Управляющих компаний, Застройщика или Фонда капремонта.

          Наши сотрудники — это реальные судебные эксперты, они привлекаются судами Москвы и Московской области для проведения судебной технической и оценочной экспертизы, имеют большой опыт и понимание работы российских судов.

          Этот опыт очень важен при проведении экспертом осмотра пострадавшего имущества и составлении оценочного заключения, которое будет выступать одним из основных доказательств по делу о заливе в суде.

          Наши сотрудники — это реальные судебные эксперты, они привлекаются судами Москвы и Московской области для проведения судебной технической и оценочной экспертизы, имеют большой опыт и понимание работы российских судов.

          Этот опыт очень важен при проведении экспертом осмотра пострадавшего имущества и составлении оценочного заключения, которое будет выступать одним из основных доказательств по делу о заливе в суде.

          Бесплатная онлайн-консультация

          Задайте вопрос, мы ответим на него в кратчайшие сроки

            Нажимая на кнопку «Отправить» я соглашаюсь с Пользовательским соглашением и Положением о персональных данных

            Оценка квартиры после залива: для чего она нужна?

            ОЦЕНИТЬ УЩЕРБ ОТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ потерпевший может самостоятельно, составив приблизительную смету в любой строительной организации на объём восстановительных работ и требуемых отделочных материалов.

            Если ущерб невелик, нет плесени или грибка, а ремонт свежий и мебель с техникой куплены относительно недавно, то такой подсчёт может быть достаточно точным, особенно если заказать профессиональную смету.

            При самостоятельной оценке возникает проблема с определением степени износа мебели и техники, повреждений от грибка и плесени, а также трудозатратами на проведение частичного ремонта, ведь подобные расчёты производятся в соответствии со строгими строительными и оценочными нормами.
            Сметный расчёт может пригодиться для мирного урегулирования спора, если виновник и потерпевший в состоянии договориться об условиях и стоимости компенсации ущерба, но если дело перейдёт в суд, однозначно потребуется независимая оценка ущерба после залива.

            Получается, что целесообразно изначально проводить полноценную экспертизу с участием аттестованных специалистов, которые проводят именно оценку, которая подходит для суда, предполагая, что дело может обернуться затяжным судебным спором.

            ЕСЛИ РЕМОНТУ И МЕБЕЛИ МНОГО ЛЕТ? наверняка Управляющая компания не согласится возмещать «приблизительный» ущерб, который потерпевший подсчитал, изучив объявления в интернете, либо после консультаций со знакомыми строителями.

            При этом виновную сторону можно понять: выставленный счёт вполне может быть необоснованно завышенным, мы часто сталкиваемся с подобными злоупотреблениями на практике, когда соседи пытаются заработать на чужой беде.

            Как раз для этих случаев и существует услуга оценщика ущерба при заливе квартиры – компетентное исследование сертифицированного специалиста, с выездом на объект и составлением Акта осмотра.

            Оценка ущерба залива в Москве и Московской области позволяет выяснить, сколько денег потребуется для полного восстановления помещения и находящегося в нём имущества до первоначального, или пригодного для проживания, состояния.

            При этом расчёт стоимости производится не на дату осмотра, а на дату, в которую произошло затопление. В оценке учитываются рыночные цены на материалы, работы и услуги, которые были на рынке именно в тот момент.

            Цель независимой оценки квартиры после залива

            ГЛАВНОЙ ЗАДАЧЕЙ, стоящей перед экспертом, является обследовать объект, выявить и описать полный перечень видимых и скрытых повреждений недвижимости, а также оценить их в денежном выражении.
            Видимые — это ущерб ремонту, мебели и технике, скрытые — повреждение проводки при заливе, плесень и грибок, наличие которых может потребовать проведения дополнительной строительно-технической или микологической (по грибку) экспертизы.

            1

            Отчет об оценке — весомый аргумент в споре

            Отчет об оценке ущерба, подготовленный аккредитованным оценщиком, является мощным аргументом для пострадавшей стороны, который подтверждает серьезность намерений.

            Многие виновники, получив такой документ, решают не доводить до спора и выплатить ущерб. Если же дело передается в суд, то отчет становится доказательством и правовым основанием для исковых требований.

            Отчет об оценке требуется пострадавшему для законного получения денежных средств на покупку стройматериалов, оплату ремонтных работ, а также приобретение новой мебели или техники взамен испорченной.

            Если суд выносит решение в вашу пользу, то затраты на проведение оценки, а также расходы на услуги юриста, взыскиваются с проигравшей стороны, а значит, это мероприятие для вас полностью окупается.

            2

            Фиксация всех, в том числе скрытых, повреждений

            Профессиональный оценщик ущерба при затоплении не пропустит ни одного дефекта. Некоторые повреждения могут проявиться лишь спустя недели или даже месяцы после аварии (к примеру, грибок). Особенно это важно при хронических и масштабных протечках. Цель эксперта — учесть и описать всё, а при необходимости Отчет можно будет дополнить.

            Существует миф, что экспертизу лучше делать после того, как все поверхности «высохнут», но это ошибка, которая может привести к развитию опасной плесени. Пока конструкции «мокрые», для их точного обследования специалист должен использовать измеритель влажности. Мы советуем организовывать экспертизу в первые 3-5 дней после происшествия.

            3

            Определение суммы иска и подсудности

            Рассчитанная в заключении сумма поможет истцу, во-первых, корректно определить подсудность (в какой суд подавать иск), а во-вторых, безошибочно рассчитать размер госпошлины. При этом важно помнить, что по спорам, которые подпадают под действие
            Закона о защите прав потребителей, госпошлина не взимается, если сумма требований к УК не превышает 1 миллион рублей.

            Говоря о подсудности, имеется в виду рассмотрение исков о возмещении ущерба от залива суммой до 100 000 рублей мировым судьей, а во всех остальных случаях — районным судом, когда ответчиком выступает именно Управляющая компания, Застройщик или Фонд капитального ремонта.

            4

            Защита вашей позиции в суде

            При необходимости наша оценочная компания обеспечит явку эксперта в судебное заседание для дачи устных пояснений по всем выводам, которые содержатся в отчете. Вопросы по содержанию отчета могут появиться у судьи или у другой стороны процесса, которая пытается затянуть процесс и избежать ответственности.

            Если ответчик не согласен с иском, суд может назначить судебную экспертизу. Как правило, она может незначительно снизить первоначально рассчитанную сумму ущерба, однако это не аксиома. При качественном досудебном отчете итоговые расчеты часто совпадают или оказываются даже выше.

            Как проводится экспертиза

            Оценку рекомендуется проводить по истечении 14 дней после инцидента. Это время ожидания обусловлено тем, что при высыхании помещения и мебели часто проявляются скрытые повреждения, например: плесень и грибок, ржавчины, вздутие ламината, трещины потолка.

            После того как оценщик провел осмотр и все зафиксировал, вы можете приступать к ремонтно-восстановительным работам.

            Выезд эксперта

            До прихода эксперта важно не устранять дефекты жилья, причиненные вследствие залива. Это может напрямую повлиять на уменьшение стоимости восстановительного ремонта.

            Если же Вы решили провести экспертизу после самостоятельного устранения ущерба, Вам необходимо будет предоставить фото и видеоматериалы, на которых зафиксированы повреждения.

            Фотофиксация дефектов квартиры

            Фотоматериалы являются доказательствами по делу. Они будут размещены в приложении к заключению эксперта в качестве подтверждения наличия недостатков, выявленных при проведении экспертизы.

            Оценка повреждений помещения и имущества

            При расчете суммы реального ущерба учитывается стоимость:

            • восстановительного ремонта отделки квартиры

            Замена натяжного потолка, ламината, поклейка обоев — наиболее распространенные статьи расходов. Стоимость будет включать как все необходимые строительные материалы, так и работу строительной бригады.

            • ремонта мебели

            Зачастую при заливе страдает мебель, в особенности деревянная. Если мебель пострадала лишь в определенной части и проводить её замену не целесообразно, то рассчитывается стоимость устранения дефектов.

            • ремонта электрики и бытовой техники

            Для включения суммы денежной компенсации ремонта электрических приборов необходимо получить заключение о причине поломки, в котором будет указано, что ею стало попадание жидкости.

            • имущества, не подлежащего восстановлению

            Часть пострадавшего имущества может требовать полной замены вследствие невозможности его использования и проведения ремонта. В таком случае, в сумму компенсации включается полная рыночная цена такого имущества.

            Составление заключения специалиста

            Итоговый документ будет содержать описания повреждений, локальный сметный расчет, фотографии помещения, копии документов специалиста и сведения о его оборудовании.

            Заключение необходимо для подачи искового заявления в суд, так как именно на его основе будет рассчитана сумма исковых требований к виновнику залива.

            Свяжитесь с нами сейчас

            Телефон:
            +7 (495) 089-63-92
            Почта:
            info@expertzaliv.ru
            Получить консультацию

            Оценка ущерба после залива квартиры: цена

            ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ с протечкой с технического этажа, причинившей большой ущерб, потерпевшего всегда интересует цена юридического сопровождения и оценки. Наша компания предлагает максимально прозрачные расценки – точная стоимость экспертизы по заливу будет озвучена сразу — на первичной консультации по телефону.

            Что говорят наши клиенты

            Все отзывы

            Частые вопросы

            Кто отвечает за залив с технического этажа?
            Если протечка произошла из инженерных систем, размещённых на тех этаже (стояки, баки, трубы отопления), ответственность лежит на управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Это общедомовое имущество, и его обслуживание входит в их обязанности.
            Нужно ли заказывать экспертизу при заливе с техэтажа?
            Да. Даже при очевидной вине управляющей организации важно зафиксировать все повреждения и точно рассчитать сумму ущерба. Это позволит требовать реальную компенсацию, а не «по чеку из ЖЭКа».
            Какие повреждения чаще всего бывают при таком заливе?
            Чаще всего страдают потолки, стены, электрика, отделка и мебель на верхнем жилом этаже. Также возможны скрытые последствия — плесень, влага в утеплителе, поражённая проводка.
            Что входит в экспертное заключение?
            Осмотр квартиры, фотофиксация, описание всех повреждений, расчёт стоимости ремонта по рыночным ценам, анализ причин залива. Также указывается, что источник — с технического этажа.
            Кто возмещает ущерб — УК или подрядчик?
            Если причина — износ оборудования, ненадлежащий уход или ошибки при обслуживании, платит управляющая компания. Если был капремонт — возможно, подрядчик. Мы поможем установить виновника и взыскать ущерб.

            Другие услуги

            Просушка помещений после залива
            Просушка помещений после залива
            Просушка помещений после залива
            Суд при затоплении квартиры
            Суд при затоплении квартиры
            Юридические услуги при затоплении
            Кто отвечает за протечку стояка
            Кто отвечает за протечку стояка
            Кто отвечает за протечку стояка
            Оценка ущерба после протечки крыши
            Оценка ущерба после протечки крыши
            Оценка ущерба после протечки крыши
            Оценка ущерба от протечки талого льда или снега с крыши
            Оценка ущерба от протечки талого льда или снега с крыши
            Оценка ущерба от протечки талого льда или снега с крыши
            Оценка после залива дождём
            Оценка после залива дождём
            Оценка после залива дождём

            Запишитесь на консультацию оценщика

            Если у вас остались вопросы, заполните форму
            и юрист по заливам свяжется с вами.

              Нажимая на кнопку «Отправить» я соглашаюсь с Пользовательским соглашением и Положением о персональных данных

              Контакты

              • Телефон:
                +7 (495) 089-63-92
              • Наши адреса:
                г. Москва, Мастеркова 4, офис 1814
                г. Москва, Одесская 2 (БЦ "Лотос")
              • Почта:
                info@expertzaliv.ru