Оценка ущерба от залива по вине застройщика

Покупка квартиры в новостройке — долгожданное событие, которое, к сожалению, может быть омрачено скрытыми строительными дефектами. Протечки с крыши, из межпанельных швов или из-за некачественного монтажа инженерных систем — распространенная проблема, ответственность за которую несет застройщик. В такой ситуации ключевым шагом для защиты своих прав становится независимая оценка ущерба после залива.

Судебная практика, усиленная Законом о защите прав потребителей, позволяет взыскать с застройщика не только полную стоимость качественного ремонта, но и значительные штрафы и неустойки. Главное — грамотно зафиксировать ущерб.

Срок предъявления претензий Застройщику

Минимальный гарантийный срок на объект строительства по договору долевого участия в строительстве составляет 3 года, что установлено в п. 5 ст. 7 ФЗ “Об участии в долевом строительстве”.
На технологическое и инженерное оборудование распространяется аналогичный срок.

Однако застройщик не будет нести ответственность за обнаруженные дефекты, если независимой экспертизой будет установлено, что они произошли вследствие нормального износа здания или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения обязательных требований к процессу эксплуатации объекта.

Как правило, основная сложность состоит в разграничении зоны ответственности Застройщика и Управляющей компании в новых многоквартирных домах, так как оба юридических лица отвечают за одно и то же имущество.

Как найти эксперта для спора с застройщиком?

ВЫБИРАТЬ ОЦЕНОЧНУЮ КОМПАНИЮ следует внимательно, если отчёт будет составлен с нарушениями закона, ошибками в расчётах, это даст виновнику залива возможность составить рецензию на оценку и в дальнейшем использовать её в суде.

У надёжного оценщика должны быть три основных документа: квалификационный аттестат в сфере оценки недвижимости, свидетельство о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков и полис страхования его деятельности:

Оценка ущерба по вине застройщика: цена

ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ПРОБЛЕМ С ЗАСТРОЙЩИКОМ, дольщика всегда интересует цена юридического сопровождения и оценки. Мы предлагаем абсолютно прозрачные расценки – точная стоимость экспертизы будет озвучена на первичной консультации.