Рецензия на экспертизу по заливу квартиры

Виновники заливов нуждаются в полноценной экспертной и юридической защите не меньше, чем собственники пострадавших помещений. Стратегия защиты обвиняемого и желаемый результат напрямую зависит от фактических обстоятельств. Если обвинения являются ложными — необходимо доказать свою невиновность, если же вина действительно имеет место быть — успехом станет снижение рассчитанной суммы причиненного ущерба.

Чаще всего перед предъявлением требований владельцы затопленных квартир самостоятельно проводят досудебную экспертизу причин залива и оценку ущерба. Чтобы защитить себя, обвиняемому в заливе необходимо собрать базу доказательств. Первым из них станет Рецензия на экспертизу — обоснованное возражение независимого эксперта, привлеченного виновником залива, на результаты экспертизы, проведенной по поручению пострадавшей стороны.

Предмет проверки

Строительный эксперт при составлении Рецензии определит:

• наличие у эксперта соответствующей квалификации и профильного образования;
• корректность описания пострадавшего помещения и выявленных повреждений;
• соответствие выбранных методик исследования федеральным стандартам;
• соответствие выводов проведенному исследованию;
• наличие в смете лишних строительных материалов;
• правильность проведения замеров и сертифицированность используемых приборов и инструментов;
• точность математических расчетов в смете;
• соответствие расчетных цен на стройматериалы актуальным рыночным ценам.

Досудебная стадия

При получении претензии от пострадавшего собственника Рецензия поможет обвиняемому в залитии вступить в полноценные переговоры с пострадавшей стороной. Наличие равновесных доказательств у обеих сторон — экспертизы и Рецензии на экспертизу — заметно увеличит шансы на готовность к поиску компромиссов.

Судебная стадия

В суде ответчик с помощью Рецензии сможет аргументировать частичное признание исковых требований, то есть получит шанс  отстоять свою позицию по снижению заявленного размера ущерба до минимума.

Вместе с тем, Рецензия сама по себе говорит о том, что ответчик не согласен с выводами экспертизы, проведенной по инициативе истца. В связи с этим, ее наличие значительно увеличивает вероятность назначения судебной оценочной или строительно-технической экспертизы, в рамках проведения которой эксперты не взаимодействуют ни с одной из сторон спора. Благодаря этому суд сможет вынести справедливое решение.

Как выбрать экспертную организацию?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению. Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.