Техническая экспертиза причин залива

Если вашу квартиру, магазин или склад затопило, важно как можно скорее провести техническую экспертизу причин залива и зафиксировать ущерб. Наши эксперты выезжают на место, фиксируют повреждения, определяют источник и причину протечки, а также рассчитывают стоимость восстановительных работ.
Мы проводим независимую строительно-техническую экспертизу, оформляем Заключение, которое можно использовать в суде, при переговорах с управляющей компанией, ТСЖ или виновником залива. Экспертиза проводится в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности» и гражданским кодексом РФ — ст. 15 и 1064 ГК РФ, согласно которым:

• Ущерб рассчитывается по текущим рыночным ценам на момент залива;
• Износ отделки не вычитается — даже если ремонту 10 лет, он подлежит полной компенсации;
• Экспертное заключение имеет юридическую силу и принимается судами.

Оценка включает: отделку, мебель, технику, конструкции, инженерные системы, а также установление причины затопления — будь то разрыв трубы, протечка стояка или вина соседей сверху.

Примеры технической экспертизы и расчёта ущерба после залива

Мы предоставляем реальные кейсы технической экспертизы причин залива и оценки ущерба, которые выполнялись нашими специалистами для клиентов в Москве и Московской области. В каждом случае мы фиксировали повреждения, устанавливали причину протечки и оформляли официальное заключение, признанное судом.
Наши эксперты по заливам не скрывают свою работу — мы открыто демонстрируем образцы актов осмотра, экспертных заключений и расчётов, чтобы вы могли оценить уровень квалификации и глубину анализа.

Почему это важно?
Опыт эксперта в таких делах имеет первостепенное значение. Он позволяет грамотно:

• выявить истинную причину залива (например, дефект трубы, монтажные ошибки, нарушения при ремонте);
• определить зону ответственности — сосед, УК, застройщик;
• отразить это в аргументированном техническом заключении.

Все расчёты выполняются по утверждённым методикам — СП 71.13330.2017 / СНиП 3.04.01-87 — и соответствуют требованиям судебной практики.

Изучите наши примеры экспертиз — это лучший способ убедиться в профессионализме нашей команды. Мы не просто осматриваем объект, но и помогаем вам взыскать ущерб с виновных лиц: управляющей компании, соседа, арендодателя или застройщика.

Как выбрать экспертную организацию?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению. Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.

Нужно ли присутствие виновника залива при проведении экспертизы?

Нет, при проведении независимой экспертизы присутствие виновной стороны не является обязательным. При желании Вы можете выслать виновнику залива уведомление о дате и времени проведения экспертизы, однако закон не возлагает такую обязанность на владельца пострадавшей квартиры.

Участие виновника залива предусмотрено лишь при составлении первоначального Акта о заливе, во время которого фиксируются причины залива и повреждения помещения. В дальнейшем вы имеете право не приглашать его на проведение экспертизы, так как ее сущность на практике состоит именно в оценке повреждений. Если виновник залива будет не согласен с результатами экспертизы, он сможет подать ходатайство о назначении судебной экспертизы ущерба.