Возражение на иск о заливе

При заливе квартиры защита требуется не только собственнику пострадавшей квартиры, но и виновнику залива. На собственника квартиры, в которой произошла протечка, могут возлагаться ложные обвинения в связи с возникшей путаницей о том, в чью зону ответственности входит вышедшее из строя имущество. Также часто собственники пострадавших квартир незаконно влияют на увеличение стоимости ремонтно-восстановительных работ, рассчитанных в досудебной экспертизе по их заказу.

Когда спор не удалось урегулировать в досудебном порядке,, первое средство защиты для ответчика — это подача возражения на иск. В нем он излагает доводы и аргументы, в связи с которыми не согласен с исковыми требованиями, а также предоставляет опровергающие доказательства. При предоставлении объективных и достаточных доказательств суд отклонит исковые требования истца полностью или в части, благодаря чему права ответчика будут защищены.

Содержание возражения

Единый шаблон возражения не предусмотрен на уровне законодательства. В шапке обычно указываются:

• номер дела
• наименование суда
• ФИО сторон

Возражение должно быть обоснованным. То есть, помимо выражения несогласия с исковыми требованиями, ответчик должен также предоставить доказательства, на которые он опирается.

Если залив произошел не по Вашей вине:

Необходимо установить фактического виновника залива. Сделать это можно посредством получения корректного Акта о заливе. Такой акт составляется техником Управляющей компании, в связи с чем встречаются случаи его фальсификации при попытке Управляющей компании переложить вину на собственника квартиры.
Если получить новый акт не удалось, собственник квартиры, в которой произошла протечка, может самостоятельно провести экспертизу причины залива. Заключения независимого специалиста, полученное по итогам экспертизы, также может быть приложено в качестве доказательства.

Если Вы не согласны с суммой исковых требований:

Рассчитайте сумму причиненного ущерба посредством проведения новой Оценочной экспертизы. Или же предоставьте Рецензию на экспертизу, проведенную по заказу Вашего оппонента, чтобы суд исключил ее из материалов дела как ненадлежащее доказательство. Рецензирование экспертизы по заливу квартир представляет собой анализ и оценку результатов экспертизы, проведенной по заказу одной из сторон, для установления ее достоверности, а также определения ее соответствия законодательству и строительным стандартам. Вместе с тем, Вы также можете просить суд о назначении судебной экспертизы, по результатам которой, как правило, назначается меньшая сумма компенсации, нежели заявлено в иске.

Как выбрать экспертную организацию?

Итоговая цель независимой экспертизы — это не только оценка нанесенного ущерба, но и подготовка официального документа в форме заключения специалиста, который будет иметь юридическую силу в судебном процессе.

Москва отличается высококонкурентным рынком, поэтому прежде чем заказывать независимую экспертизу квартиры после залива следует внимательно отнестись к выбору экспертной организации. Организация имеет принципиальное значение, так как для проведения этой услуги необходимо наличие допусков СРО. Исключительно в таком случае проведенная экспертиза будет принята судом к рассмотрению. Если документ был составлен экспертом, не имеющим право на оценку ущерба, предоставленную Вами в суд независимую экспертизу исключат из списка доказательств, из-за чего сумма шансы на успешное разрешение дела сильно снижаются.

Независимые эксперты компании “Альянс” соответствуют всем предъявляемым требованиям:

1. Профильное строительное образование;
2. Членство в саморегулируемой организации (СРО);
3. Членство в национальных реестрах специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
4. Использование сертифицированного оборудования при проведении экспертизы.