Удаление плесени и грибка после залива

Затопление квартиры или офиса — это не только повреждение отделки и техники.

Мы в Альянсе адвокатов регулярно сталкиваемся с такими случаями. Ниже — практическая информация о том, как действовать, если после аварии в вашем помещении появилась плесень, и что делать, чтобы правильно её удалить.

Почему после залива появляется плесень?

Плесень — естественный результат длительного контакта воды с поверхностями. Особенно активно она развивается:

• В углах и стыках стен;
• Под обоями, штукатуркой и напольным покрытием;
• На деревянных конструкциях;
• Внутри перегородок и межэтажных перекрытий;
• В плохо проветриваемых помещениях.

Если вы заметили запах сырости, тёмные пятна на стенах или потолке, особенно после затопления канализацией или протечки кровли, — это признаки возможного развития грибковой флоры.

Как понять, что нужно удалить плесень?

Частые признаки:

• Сырость в углах или под обоями;
• Тёмные пятна на стенах и потолке;
• Запах затхлости;
• Растрескивание штукатурки;
• Отслаивание обоев без видимой причины.

Если вы столкнулись с этими симптомами после залива, необходимо провести диагностику и профессиональное удаление.

Этапы удаления плесени и грибка

Шаг 1. Диагностика

Перед началом работ важно точно определить масштаб поражения. Для этого можно заказать лабораторный анализ воздуха и поверхностей. Это поможет определить тип грибка и выбрать правильную методику очистки.

Шаг 2. Локализация зоны поражения

На этом этапе перекрывают доступ к заражённым участкам, используют герметичные перегородки и средства защиты дыхательных путей. Это особенно важно, если площадь поражения велика.

Шаг 3. Очистка и дезинфекция

Для удаления плесени применяют:

• промышленную очистку поверхностей;
• использование антисептиков;
• демонтаж сильно повреждённых материалов (например, гипсокартона, древесины);
• просушивание помещения с помощью специального оборудования.

Только комплексный подход помогает полностью удалить грибок и предотвратить его повторное появление.

Шаг 4. Просушка помещения

После очистки обязательно проводится промышленная сушка. Она устраняет остаточную влажность и снижает риск повторного роста плесени.

Шаг 5. Профилактика повторного роста

Установите качественную вентиляцию, используйте влагостойкие материалы, проверьте состояние коммуникаций. Особенно важно следить за уровнем влажности в помещениях, где уже была авария.

Можно ли вернуть деньги за удаление?

Да, если авария произошла по чужой вине. Например:

• Канализационная вода попала в квартиру из-за общего засора;
• Протечка произошла по вине управляющей компании или фонда капитального ремонта;
• Залив произошёл из-за соседей сверху;
• Вода попала в помещение через крышу или чердак.

В таких случаях стоимость удаления плесени и дезинфекции входит в сумму компенсации. Но для этого нужен акт осмотра, фото- и видеоматериалы, а также отчёт эксперта.

Особенности удаления после различных видов заливов

После канализационного залива

Плесень развивается особенно быстро. Здесь требуется полная дезинфекция помещения и замена сильно повреждённых участков.

После протечки с крыши или чердака

Часто влага скапливается внутри конструкций и долгое время остаётся незамеченной. Такие случаи требуют тщательной диагностики и просушки.

После залива отопления или горячей водой

Плесень может развиваться медленнее, но всё равно представляет угрозу. Важно провести тестирование воздуха и поверхностей.

Полезные рекомендации

• Не игнорируйте первые признаки намокания — сырость приводит к появлению плесени.
• Фиксируйте всё: фото, видео, акт о заливе, переписку.
• Не начинайте ремонт до фиксации ущерба и составления акта.
• Сохраняйте документы на отделку и мебель — они понадобятся для расчёта ущерба.
• Обращайтесь к юристу как можно раньше — это повысит ваши шансы на компенсацию.